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2023.03.15

星河深耕華東十四載:以品質筑城市之“形” ,以產城蓄城市之“勢”

從獨具慧眼的擇址能力,到35載厚積沉淀的發展底蘊,星河秉持“城市運營引領者”使命,已將版圖從深圳拓展至華東地區,并立足自身,創新推動城市高質量發展,不斷革新美好人居,不斷聚焦產業迭代升級。

3月14日,權威媒體《界面新聞》對星河深耕華東之路進行了深入報道,既關注首個產融新城南京·星河WORLD在華東的崛起與突破,亦剖析了蘇州星河WORLD·數創港的標桿之勢,同時著筆江陰城東熱土,描繪星河刷新城市天際的擴新與深耕。

《界面新聞》報道頁面截圖

以高品質建筑構筑城市之“形”,以產城融合積蓄城市之“勢”,星河從一座城市走向另一座城市。

伴隨著經濟特區改革開放的春風,1988年星河在深圳起步,歷經35載,秉持“做一個成一個,一個比一個好”的價值堅守,構建了產業、地產、商業、資本、物業五大業務良性互動的星河城市運營生態圈,深度參與中國城市化發展進程,資產規模超千億元。

星河控股35年穩健發展的背后,有其獨具慧眼的城市區位選址能力,視野上的先導性讓星河能夠緊隨城市發展脈搏,與時俱進地向重塑的城市空間注入新興產業和消費業態,煥發片區的活力,與城市共榮共生。

十余年來,星河已將版圖從深圳拓至華東地區。2009年首進常州,以旗艦產品星河丹堤筑就龍城美好人居;2017年攜產融新城星河WORLD布局南京;2018年,星河首進江陰,打造第4座星河國際;2019年布局蘇州,人居、產城多點開花,將大灣區的開拓進取精神帶至長江流域。

“江南佳麗地,金陵帝王州?!蹦暇┳鳛樵浀牧哦?、中華文明的重要發祥地之一,政治與文化色彩一直是南京的主旋律。

在新時代背景下,一個城市的創新能力決定了其經濟發展的后勁。近年來南京將創新擺在首位,致力于打造“科創新城”。而科創新城的“新”,核心就在于產業的發展。

玄武區位于南京市中部,是南京主城的八區之一,是國家重要的科研、文化、商務中心,華東地區的現代服務業基地,更是南京市委、市政府及眾多省、市直機關及東部戰區等部隊首腦機關所在地。

但產業空心化和人口外流是玄武老城區普遍面臨的困境。為解決產業發展困境,2014年,玄武區成立鐵北紅山新城管委會,將北部的紅山新城選作了破局的突破口,正式啟動鐵北地區開發建設,南京?星河WORLD應運而生。

南京?星河WORLD實景圖

南京?星河WORLD是紅山新城成立后出讓的第一幅產城用地,其要求項目將產業、住宅、商業整合在一起,而“產城融合”正是星河的強項。

項目坐落于玄武區鐵北紅山新城板塊,隸屬于玄武區重點打造的“兩心兩園,兩廊一帶”空間布局上,總投資超150億元,總建筑面積超60萬㎡,星河將住宅、教育、商業、辦公、產業等七大高端綜合業態完美銜接。

在南京·星河WORLD的超前規劃下,匠造旗艦鉅作——星河中心寫字樓,約11米超高大堂、4.2米層高、90°雙面落地窗,恢弘空間視野,直眺紫金山,升級商務格調,締造生態辦公封面,建筑面積約250—1500㎡高端總部辦公,準現樓發售。

南京?星河WORLD實景圖

南京?星河WORLD自2020年10月開園以來已成功引入企業150家,包括中國鐵塔、中科軟華東總部、京東五星總部等行業頭部企業,以及璽承集團、朗輝智能物聯、華如防務等創新科技項目。除各大創新企業的進駐外,玄武區政府也在園區設立了城市展廳,作為招商引資對外展示的重要窗口。

“全國優秀產業園區TOP10”、“南京科研辦公TOP10”、“南京卓越影響力標桿園區”,南京星河WORLD再次證明星河產城發展的實力。

從過去的“城鄉結合部”到如今科技巨頭云集的產業新城,作為玄武主城唯一一塊大范圍產業新城,未來南京?星河WORLD也將直接引領紅山新城的產業發展方向。

南京?星河WORLD實景圖

以產業發展帶動經濟和就業,再以完善的配套吸引人才扎根留駐,如此往復,進而構建“人、產、城”的良性循環。星河再一次踐行了城市運營引領者的責任和使命。

“栽下梧桐樹,引得鳳凰來”。蘇州高新區西臨太湖,東依蘇州古城,是全國首批國家級高新區。作為蘇州高新區開發最早、人口密度最高的中心城區,獅山商務創新功能片區以產城融合為抓手,聚集了蘇州高新區近八成商業資源,匯聚服務業企業近12000家。

近年來,獅山商務創新區的價值被官方不斷強調,大批量高端新興產業開始落地獅山商務創新區。未來也將會有無數金融精英向此集聚,成為全國高質量轉型發展的標桿。

依托深圳、南京?星河WORLD的成功建設經驗,星河繼續進軍蘇州,選址獅山。

蘇州星河WORLD項目分布效果圖

2022年星河在蘇州獅山打造星河WORLD?數創港,圍繞橫山建成融“科技、山水、人文、創新”特色于一體的高端產城融合項目,成為高新區經濟發展引擎中心和門戶形象中心。

在京杭大運河的歷史背景下,星河依托當地人文自然風貌,匠造了建筑面積約600-1000㎡新蘇式獨棟總部辦公,采用傳統蘇式坡面屋頂,以一線運河臻稀獨棟、專屬樓宇冠名、專屬庭院、空中觀景露臺等卓越產品力要素,構建商務人文新生態。

蘇州星河WORLD·數創港效果圖

從蘇州高新區的中心城區,再到蘇州一體兩翼格局的戰略地位,獅山都是蘇州最繁華的商貿服務核心區之一。依托獅山發展的脈搏,加之星河自身強大的區域綜合開發能力,將產城融合與多業態互相整合,未來星河將和獅山一同迎接產業迭代升級的新時代。

“負水枕山稱要塞,煙消故壘炮臺存?!苯?,是古時的要塞,如今是無錫的第一經濟強縣。2022年江陰生產總值已經達到4754億元,位列全國百強縣第二,僅次于昆山。

江陰高新區在建區之初,主要以紡織、化工、鋼鐵等傳統產業為主,如今通過持續不斷推動金屬新材料向高端制品領域延伸,產業特色愈加鮮明,產業規模也不斷壯大。

星河進軍江陰的第一站就選在高新區的城東板塊,以“星河國際”為名打造一個百萬方大城。星河國際作為星河旗艦產品線,分五期開發系列產品,除自持的COCO City外,挑高LOFT產品,國際商街、沿街商鋪、人才公寓、澄源?星河領創天下、福朋喜來登酒店等配套。

江陰·星河國際實景圖

隨著快速內環規劃的出爐,江陰高新區迎來了新機遇,《江陰高新區濱江東路北、蕭山路西區段城市設計》中指出,未來將在江陰星河國際對面,打造智慧港和未來城,將其塑造為國內一流的創新型國際化園區、長江經濟帶轉型發展的江陰樣本,區域增值潛力巨大。

目前,星河國際項目一、二期住宅已經實現順利交付、三期住宅也將在2023年交付,江陰星河COCO City的主體結構已封頂,項目周圍的教育配套也相繼掛牌。四年間,星河見證了江陰高新區的騰飛,其自帶的豐富商業資源配套,也同樣為高新區的區域發展賦能加速。

江陰·星河國際實景圖

從鵬城、龍城、金陵再到姑蘇,星河的版圖不斷擴新,一座座標桿建筑拔地而起,刷新城市天際。

星河35年的砥礪發展,始終以穩健經營的奮斗者、美好人居的踐行者、區域繁榮的先行者為己任,堅定不移地走高質量發展之路,堅持長期主義的初心與韌性,為一座座城市兌現至美生活樣板,踐行城市運營引領者的責任和使命。

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